Immobilien
Persönliche und zuverlässige Begleitung beim Verkauf Ihrer Immobilie – von der fundierten Bewertung über die professionelle Vermarktung bis zur notariellen Beurkundung und Objektübergabe.
Immobilienverkauf
Mit Erfahrung und persönlicher Begleitung
Der Verkauf einer Immobilie erfordert eine sorgfältige Vorbereitung, einen realistischen Angebotspreis und eine Vermarktung, die zum Objekt und zur jeweiligen Zielgruppe passt. Gleichzeitig müssen zahlreiche Unterlagen beschafft, Besichtigungen koordiniert und rechtliche sowie organisatorische Abläufe berücksichtigt werden.
Ich begleite Sie während des gesamten Verkaufsprozesses als persönlicher Ansprechpartner. Dabei verbinde ich langjährige Erfahrung in der Immobilienbewertung und Immobilienvermarktung mit fundierten Kenntnissen aus Architektur, Bauwesen und Grundstücksverwaltung.
Immobilien Quast ist im Großraum Ruhrgebiet und Münsterland tätig – insbesondere in Selm, Lünen, Olfen, Lüdinghausen, Bergkamen, Kamen und Unna.
VON DER VORBEREITUNG BIS ZUR ÜBERGABE
Meine Leistungen beim Immobilienverkauf
Alle wichtigen Schritte werden persönlich abgestimmt, koordiniert und zuverlässig begleitet.
Beratung und Vorbereitung
- Persönliches Beratungsgespräch
Ausführliche Aufnahme Ihrer individuellen Wünsche, Vorstellungen und Ziele. - Professionelle Objektbegehung
Gründliche Innen- und Außenbesichtigung zur Erfassung aller wertrelevanten Merkmale. - Prüfung der Objektunterlagen
Sichtung und Analyse bereits vorhandener Dokumente auf Vollständigkeit und Aktualität. - Individuelle Vermarktungsstrategie
Gemeinsame Abstimmung und Festlegung des optimalen Fahrplans für den Verkauf.
Bewertung und Unterlagen
- Fundierte Immobilienbewertung
Nachvollziehbare und detaillierte Ermittlung des aktuellen Marktwertes - Kostenloser Beschaffungsservice
Wir übernehmen für Sie die Organisation und alle Behördenwege für die erforderlichen Objekt- und Immobiliendokumente (die Abrechnung anfallender Behördengebühren und Fremdkosten erfolgt nach Aufwand direkt über den Eigentümer) - Vor-Ort-Einsicht in die Bauakte
Falls die Akten beim Bauamt noch nicht digitalisiert sind, fahren wir persönlich hin, sichten die Akte und digitalisieren die relevanten Dokumente direkt vor Ort - Behörden, Gerichte & Energieversorger
Einholung aktueller Grundbuchauszüge bei den Amtsgerichten, Auskünfte bei den Energieversorgungsunternehmen sowie die gezielte Korrespondenz mit weiteren relevanten Sonderbehörden (z. B. dem Bergbauamt, Denkmalschutz oder Katasteramt) - Liegenschaftskarten & Baulasten
Einholung von amtlichen Liegenschaftskarten und Baulastenauskünften - Energieausweis-Service
Veranlassung der Erstellung des gesetzlich erforderlichen Energieausweises
Präsentation und Vermarktung
- Hochwertige Immobilienfotos
Erstellung repräsentativer und ansprechender Aufnahmen für einen starken ersten Eindruck. - Professionelle Aufbereitung
Zielgruppengerechte Gestaltung und Vorbereitung aller Objektdaten für die Vermarktung. - Zielgerichtete Veröffentlichung
Platzierung Ihrer Immobilie auf den reichweitenstärksten und relevantesten Immobilienportalen. - Kompetentes Interessentenmanagement
Strukturierte Bearbeitung aller Anfragen und Durchführung professioneller Besichtigungstermine.
Verkaufsabwicklung und Übergabe
- Kaufvertragsrelevante Daten
Sorgfältige Zusammenstellung und Aufbereitung aller notwendigen Daten für den Kaufvertragsentwurf. - Notarielle Koordination
Enge Abstimmung mit dem Notariat und fachliche Vorprüfung des ersten Vertragsentwurfs. - Persönliche Begleitung
Umfassende Vorbereitung und gemeinsame Teilnahme am finalen Notartermin. - Rechtssichere Objektübergabe
Fachliche Unterstützung bei der abschließenden, protokollierten Übergabe der Immobilie an den Käufer.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
In einem kostenlosen Erstgespräch besprechen wir Ihre Immobilie, Ihre persönlichen Vorstellungen und die nächsten sinnvollen Schritte.